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北京赛车计划软件:泉州洛江中源领第2期延期近2年未交房 住建部门已介入

时间:2018/4/11 17:00:37  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  昨日上午10点多,泉州市民施女士拨打海都热线通95060反映,她买的洛江中源领第2期房子,超过约定交房日期近2年了,仍无法交房。海都记者了解到,事发楼盘有6栋房子,基本售光,数百名业主迟迟无法交房。此外,交房延期,疑与开发商资金链断裂有关。目前,洛江区住建局已介入协调处理,开...

  昨日上午10点多,泉州市民施女士拨打海都热线通95060反映,她买的洛江中源领第2期房子,超过约定交房日期近2年了,仍无法交房。海都记者了解到,事发楼盘有6栋房子,基本售光,数百名业主迟迟无法交房。此外,交房延期,疑与开发商资金链断裂有关。目前,洛江区住建局已介入协调处理,开发商拿出施工进度表,预计今年6月底“扫尾”工程可全部竣工验收,届时有望实现交房。

­  “扫尾”工程未完工 小区无法竣工验收

­  昨日中午12时许,海都记者来到中源领第2期,见6栋楼房皆已封顶,楼盘的中庭绿化、消防及弱电、自来水等“扫尾”工程尚未完工,因此无法竣工验收,也就无法交房。现场,有几个人在施工,其中一名工人称,“是做一些水电工程”。

­  业主刘先生告诉海都记者,2013年10月他来购房时,总共25层的1号楼已建了10多层,他买的是16层,套房面积89.96㎡,成交金额70多万元。购房合同显示,交房日期是2016年7月31日前。“按照约定的交房日期,到现在已快2年了,可是还是交不了房。为买房,早已掏光家里积蓄,首付交了22万多,贷款贷了49万多。憧憬着有一天能住新家,可交不了房还得每月缴房贷。交不了房,给我的生活和工作带来了很大不便。”

­  涉及数百名业主 开发商一再延期

­  像刘先生一样苦恼的,还有数百名业主。海都记者了解到,中源领第2期建有6栋房子,基本售光,购房者有400多户,他们都面临迟迟无法交房的窘境。多名业主称,过了交房约定日期后,开发商出了份《顺延交房告知书》,要延期到2016年12月31日交房。海都记者看到这份告知书落款日期是2016年8月29日,提到延期的原因有天气、市政(停水、停电)、中高考等3种因素引起共计156天。

­  除了出具告知书,海都记者了解到,过了交房约定日期后,经洛江区住建局牵线联系开发商,给出承诺按工程进度表完成。但多名业主称,在交房约定日期后,他们经常前往项目现场,发现项目基本处于停工状态。过了约定的顺延日期后,2017年初,业主们开始多次维权,“到现在前后维权了五六次”。

­  疑资金链断裂引起 有望今年交房

­  事发楼盘具体位于洛江区的安泰路,该地块土地面积14704.5㎡,商住用途,土地使用年限是70年,从2011年到2081年,开发商是“泉州安盈房地产开发有限公司”。昨日下午,海都记者按照登记地址寻找该公司所在位置,但未找到,而且楼盘的营销中心大门已上锁,附近一居民称,“锁了一年多了”。海都记者也多次致电开发商法人代表杨某,但一直无法联系上。

­  据业内知情人士介绍,中源领第2期迟迟交不了房,除了开发商《顺延告知书》提到的3种因素外,真正的原因在于,该楼盘楼房虽已基本售完,销售款原本足以完成项目施工建设,但销售款被银行抽走一大部分抵扣贷款。还有施工方要求足额付工程款,加上开发商本身资金不够雄厚,股东之间有一定的分歧,无法再加资,导致楼盘出现停工无法按时交房,并由此产生后续一大笔的财务等运营成本,资金链出现断裂,工程款越欠越多,陷入恶性循环,工程迟迟无法竣工验收,交房日期只能一拖再拖。

­  事发后,洛江区住建局多次介入协调处理,也曾召集开发商、施工方、业主三方代表,拿出解决方案。海都记者从洛江区住建局了解到,目前事发楼盘已陆续动工做一些“扫尾”工程,并给出施工进度计划,这份计划包括消防验收、自来水工程、绿化工程、规划验收、竣工验收等项目,竣工验收日期是2018年6月25日,这也意味着如果“扫尾”工程能按期施行,交房一事有望得到实质性的解决。(海都记者 董加固 黄谨)

原标题:中源领第2期 延期近2年未交房   疑开发商资金链断裂引起,洛江住建部门已介入协调,预计6月底可竣工验收

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